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丈夫欠房租,可以据合同找其妻子要吗


丈夫作为承租人与他人签订了租赁合同,到期并未支付租金,他人能否依据此合同找妻子要债呢?下面由 河南盈法律师事务所 为您介绍,谢谢阅读。 基本案情: 2010年8月起,郭某承租

丈夫欠房租,可以据合同找其妻子要吗
       丈夫作为承租人与他人签订了租赁合同,到期并未支付租金,他人能否依据此合同找妻子要债呢?下面由河南盈法律师事务所为您介绍,谢谢阅读。
基本案情:
       2010年8月起,郭某承租高某位于北京市海淀区某大厦的一套房屋,面积109.70平方米,用于纸业产品销售。截止起诉之时,房屋租金共计659764元,郭某已付107503元,还有552261元并未交纳。郭某逾期不交纳租金的行为,已严重侵害了高某合法权益,造成高某生活困难。因认为马某作为郭某的爱人,也应当偿还该笔租金,高某遂诉至法院,要求判令郭某、马某承担上述租金债务。
       马某认为其本人不是房屋承租人,租金不应由其支付,不同意原告的诉讼请求。
关键词:合同相对性;夫妻共同债务;河南盈法律师事务所;
法院判决:
       法院经审理后认为,高某和郭某之间存在房屋租赁合同关系,双方应依约履行各自的义务。现郭某未履行给付租金的义务,应承担相应的违约责任,故法院判决郭某支付高某房屋租金552261元。
高某以马某与郭某系夫妻为由,要求马某偿还房屋租金。法院认为,高某与郭某之间存在房屋租赁关系,根据合同的相对性,郭某负有给付房屋租金和相应利息的义务。马某不属于承租人,在本案中,并不负有付房屋租金和相应利息的义务。故法院判决马某无需支付郭某租金。
律师提醒您:
       本案中,虽然法院基于合同相对性的原则未判决马某承担给付租金的义务,但是并不代表马某一定就不会承担任何责任。高某可以基于郭某应给付的租金属于夫妻共同债务为由,要求马某承担相应责任。故在此提醒您,夫妻配偶一方应自觉履行合同义务,避免将来不能偿还债务,给配偶和家庭带来不必要的麻烦。

河南盈法律师事务所刘律师
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