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河南**物业服务公司诉王某一案


2010 年 8 月王某与河南 ** 房地产开发公司签署《商品房买卖合同》,购买了位于郑州市金水区 ** 小区 ** 幢 ** 号单元房一套,房屋建筑面积为 114.2 平方米, 2012 年 1 月王某与河南 ** 物

河南**物业服务公司诉王某一案

 

20108月王某与河南**房地产开发公司签署《商品房买卖合同》,购买了位于郑州市金水区**小区****号单元房一套,房屋建筑面积为114.2平方米,20121月王某与河南**物业服务企业签订《物业管理服务协议》一份,其中约定物业服务费的标准为1.23\平方.月缴纳,按季缴纳,每季度第二月10-20号之间预先缴纳下一季度的费用,若被告违反协议,不按协议约定的时间和收费标准进行缴纳,**物业有权要求其进行补缴,并从逾期之日起每天加应缴费用千分之三的滞纳金,或采取服务限制措施直至诉至法院等措施,上述协议签订后王某依约履行合同义务。河南**物业公司在运营并未按协议的内容提供另业主满意的服务质量,王某以此拒绝履行201412-20171月期间的物业费用,合计人民币1万余元,经数次催要,王某仍未缴纳。

经法院审查认为,王某拒绝缴纳物业费用不属于合理选择,其所提出的抗辩理由可以通过其他途径解决,对于**物业公司在提供物业服务过程当中应当积极与业主进行沟通了解,注意提高服务质量,对业主反映的问题及时解答并答复,对于其主张的违约金不予以采纳。

 

 

 

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